注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

bobby.leee的博客

雄关大道真如铁,而今迈步从头越!

 
 
 

日志

 
 
关于我

2007中国十大策划风云人物。 2007世界经理人协会最佳营销总监。 中国营销策划金鼎奖。 中国营销案例金奖。 中国营销美学第一人。

网易考拉推荐

十八大对未来楼市有何影响?  

2012-11-19 15:12:42|  分类: 房地产 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

十八大对未来楼市有何影响? - BOBBY - bobby.leee的博客

 

                                  十八大对未来楼市有何影响?

 

         中共十八大于上周结束。从十八大报告及新任政治局常委分析,十八大对未来楼市将会形成以下影响: 

        1, 限购令短期内不会取消。新任政府管理团队刚上任,为了避免风险,不会对原有政策做大调整。李克强的国务院基本留用温家宝时期的大部分管理班子,而且政治局常委多数为保守派,还有房价事关民生,所以楼市调控政策短期内,不会有大变化。 

         2,2013年房价不会大涨也不会大跌,总体微涨。如果2013年房价大涨,政府会以更强硬政策进行控制房价,以避免因房价上涨,增加民怨,对政府产生政治风险;如果2013年房价大跌,会严重拖累中国经济,违背十八大稳增长的精神,政府必会大力救市。所以2013年总体平稳,房市略好于2012年,房价会微涨。 

        3,房市投资行为将会是长期调控战略.。通过控制房市投资,来控制房价大涨,稳定民生,是十八大科学发展观的政治定位。
        4,短期内商业地产租金与住宅租金继续上涨。十八大定位未来加强扶植中小企业发展,中小企业会在政策资金方面得到多方面支持,使之相对更加活跃,以致增加对商业经营场地需求,使得商业地产租金继续上涨;由于限购令,使得可出租的投资性住宅供应减少,住宅租金将继续上涨。

        5,保障房与廉租房建设与供给将是重点。新政府上任重点是建立人民信任,从而树立威信。大力发展保障房与廉租房,解决民生大众需求,会得到人民的拥戴,符合十八大保民生精神。

        6,未来限购令将会以税控房价取代。房市限购令应是阶段性产物,政府会大力推行房产税或更多税制来控制房价过快增长,香港以税控房价措施成效显著,将会在国内楼市调控措施得到很好借鉴。短期内,将出现限购令与税控房价措施共存局面,未来将会取消限购令。 

       7,至2020年未来十年间,房价至少上涨1-2倍。十八大报告中,未来十年目标人民收入翻番,人民的收入提高必会增加房产的购买力;而且房价每年上涨5%左右也是国际认可房价上涨的合理比例;还有土地的稀缺性,必会使地价不断上涨。

        三因素综合将促成2020年房价最少是目前房价的2-3倍。

  评论这张
 
阅读(440)| 评论(4)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017